?2月房價：23城價格下降 新房價格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個月

這是2016年1月以來，新房價格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個月，也是2015年10月之后，首次出現(xiàn)新房價格下降城市數(shù)量多于上漲數(shù)量的情況。

疫情對樓市帶來的沖擊，在數(shù)據(jù)上體現(xiàn)明顯。

3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅穩(wěn)中有落。

數(shù)據(jù)顯示，2月，70個大中城市中有21個城市新房價格環(huán)比上漲，23個環(huán)比下降。另外持平的則有26個城市，其中，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交。

21世紀經(jīng)濟報道記者注意到，這是2016年1月以來，新房價格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個月，也是2015年10月之后，首次出現(xiàn)新房價格下降城市數(shù)量多于上漲數(shù)量的情況。

而不同城市來看，一二三線城市的房價環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，分別為0.0%、0.1%和0.0% ，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，突如其來的新冠肺炎疫情對房地產(chǎn)市場造成明顯沖擊，2月份，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅穩(wěn)中有落。

其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，上月為上漲0.4%，增幅明顯回落。北京上漲0.1%，上海持平，廣州下降0.1%，深圳也結(jié)束了此前連續(xù)六個月的價格環(huán)比上漲態(tài)勢，轉(zhuǎn)為持平。另外，深圳二手房價格環(huán)比上漲0.5%，在70個大中城市中位列第三。

值得注意的是，二線城市內(nèi)部則出現(xiàn)了明顯的分化。成都以1.2個百分點的漲幅領跑70城新房房價，同時，成都還有0.9個百分點在二手房環(huán)比漲幅領先。沈陽、貴陽等二線城市的新房價格也有0.5%左右的漲幅。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，從2月數(shù)據(jù)來看，成都屬于上漲態(tài)勢最明顯的城市。一方面與成都本身的潛在購房需求較大有關(guān)，另一方面，成都近期有新的規(guī)劃推出，客觀上容易帶動房價的上漲。

不過，21世紀經(jīng)濟報道記者注意到，與成都不同，受疫情影響，還有大量的二線城市，房價出現(xiàn)回落。其中，包括長春、南京、杭州、寧波、鄭州、重慶、天津等多個強二線城市，均出現(xiàn)了不同程度的回落。

分析人士則指出，2月份房價指數(shù)的數(shù)據(jù)受新冠肺炎疫情的影響相對比較大，預計此類降溫態(tài)勢會延續(xù)，3月份以及二季度房價指數(shù)環(huán)比漲幅會保持穩(wěn)中有降態(tài)勢。